海埂公園西門停車場、內部停車場、海洪濕地停車場運營服務項目招標公告

一、招標條件

海埂公園西門停車場、內部停車場、海洪濕地停車場運營服務項目已具備招標條件,云南中咨海外咨詢有限公司（以下簡稱：招標代理機構）受昆明滇池國家旅游度假區(qū)海埂游樂有限公司（以下簡稱：招標人）委托，對本項目進行公開招標，歡迎符合本項目資格要求的潛在投標人就本項目進行投標。

二、項目概況和招標范圍

2.1項目概況：昆明滇池國家旅游度假區(qū)海埂游樂有限公司的海埂公園西門停車場（約130個停車位）、內部停車場（約45個停車位）、海洪濕地停車場（約175個停車位），現(xiàn)通過公開招標方式進行招商，選聘承租單位負責停車場的日常運營及管理。

2.2招標范圍：在招標人授權的經營期限及經營范圍內，投標人負責停車場的日常運營管理（包括但不限于人員、場地維護、設施設備維護、保潔等全部日常運營管理內容，并承擔全部日常運營管理費用）、對外經營、獲取收益，并支付招標人場地管理費。招標人提供停車服務場地及道閘設備，場地僅限于開展停車服務，禁止用于土地租賃等其他商業(yè)行為。經營期限內，招標人有權對中標人進行監(jiān)督、管理、考核。主要招標內容如下：

①場地名稱：海埂公園西門停車場；最低限價（保底）（元/年）：340000.00；備注：第二年開始，每年管理費上漲幅度不低于3%。

②場地名稱：海埂公園內部停車場；最低限價（保底）（元/年）：160000.00；備注：第二年開始，每年管理費上漲幅度不低于3%。

③場地名稱：海洪停車場；最低限價（保底）（元/年）：590000.00；備注：第二年開始，每年管理費上漲幅度不低于3%。

具體招標范圍詳見招標文件第五章“項目需求”。

2.3經營期限：自合同簽訂之日起三年，合同一年度一簽，每年合同周期屆滿前一個月招標人從經營管理、維護管理、數據上報、輿情處理等方面對投標人進行考核，若考核達標，則續(xù)簽下一年度合同。

2.4經營范圍：僅限于開展停車服務，禁止用于土地租賃等其他商業(yè)行為。

2.5服務地點：西門停車場位于海埂公園內西側；內部停車場位于望海路；海洪停車場位于海洪濕地內。

2.6標段劃分：本項目不劃分標段。

2.7質量要求及標準：停車場收費標準須參照《關于印發(fā)<關于進一步完善機動車停放服務收費管理的實施辦法>的通知》（昆發(fā)改價格【2017】92號）等相關文件，中標單位負責購買相關保險（包括但不限于停車場責任險、公眾責任險、團體意外險等保障第三者人身傷害、財產損失的相關公眾責任險和保障停車場工作人員的雇主責任險），符合國家及行業(yè)現(xiàn)行相關法律法規(guī)、規(guī)范及標準的要求，滿足招標人要求。

2.8其他補充事宜：

（1）如遇提升改造或其他原因停車場無法使用，按比例減少最終價格，具體以雙方實際簽訂的合同約定為準；

（2）中標單位須優(yōu)先滿足公園游客的停車需求，招標人內部員工車輛可享受免費停車，具體以雙方實際簽訂的合同約定為準；

（3）管理費支付方式：先付管理費后使用，半年一付（如出現(xiàn)政府單位或招標人上級主管部門原因要求項目終止或因政府政策及行政法規(guī)影響導致項目終止時，雙方互不承擔任何責任）具體以雙方實際簽訂的合同約定為準。

2.9資格審查方式：資格后審。

三、投標人資格要求

3.1企業(yè)性質：投標人須在中華人民共和國范圍內注冊的獨立法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或組織證書【提供營業(yè)執(zhí)照或組織證書復印件】。

3.2財務狀況：投標人財務狀況良好，提供2021年度-2023年連續(xù)3年度經第三方審計的審計報告及報表資料，包括財務審計報告、資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表(成立不足1年的企業(yè)，附成立至今的財務報表或相關財務證明資料)；或可提供自投標文件提交截止時間前三個月內開戶銀行出具的資信證明。備注：投標人可根據自身情況提供上述任意一種證明材料。

3.3信譽情況：

（1）投標人2022年1月1日至今沒有處于被責令停業(yè)或財產被接管、凍結、破產狀態(tài)；沒有受到取消投標資格的行政處罰（提供承諾書）；投標人在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人名單和重大稅收違法失信主體（查詢結果以招標人或招標代理機構查詢結果為準，招標人或招標代理機構在投標文件開啟時間前將通過“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)查詢投標人信用記錄，信用信息查詢結果的網頁截圖或網頁打印稿作為證據留存）。

（2）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標（提供聲明函）。

3.4具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力：提供投標人具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力證明材料或承諾書。

3.5聯(lián)合體：本項目不接受聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

1、獲取時間：北京時間2025年02月25日至2025年03月03日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天9:00-11:30，13:30-17:30。

2、獲取方式：投標人可從云南中咨海外咨詢有限公司（云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域一期寫字樓17幢1單元3樓前臺）獲取招標文件和相關資料。招標文件售價600元/套，售后不退。投標人現(xiàn)場獲取招標文件應提供以下資料：

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復印件）或其他組織證書（復印件）；

（2）法定代表人身份證明書（原件）；

（3）法定代表人授權委托書（原件）；

法定代表人至現(xiàn)場的，提供（1）（2）項；非法定代表人至現(xiàn)場的提供（1）（2）（3）項。

招標文件購買聯(lián)系人：王丹、梁增偉   聯(lián)系電話：0871-63190178   E-mail：ynzzkdt@163.com

電匯購買招標文件或對招標文件購買有任何疑問，請將報名所需的資料掃描后（含招標文件購買憑據）和問題一并發(fā)至招標文件指定的郵箱，并及時與工作人員聯(lián)系確認，否則造成的一切后果自負。

3、未在規(guī)定時間及地點獲取本項目招標文件的潛在投標人不得參與投標。

五、投標文件的遞交及開標

1、投標文件遞交時間：北京時間2025年03月25日09時00分至09時30分，投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）為北京時間2025年03月25日09時30分，遞交投標文件地點為：云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域一期寫字樓17幢1單元三樓開標二廳。

2、逾期送達或者未送達指定地點或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將拒收。

3、開標時間：同投標截止時間。

4、開標地點：同遞交投標文件地點。

六、發(fā)布公告的媒介

本項目公告在“中國招投標公共服務平臺（http：//www.cebpubservice.com/）”、“中國采購與招標網（ http://www.chinabidding.com.cn/）”、“云南中咨海外咨詢有限公司網站（http://m.hualige.com/）”上公開發(fā)布。我公司對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

七、聯(lián)系方式

招標人：昆明滇池國家旅游度假區(qū)海埂游樂有限公司

地    址：云南省昆明市滇池國家旅游度假區(qū)滇池路1318號

聯(lián) 系 人：牛老師

招標代理機構：云南中咨海外咨詢有限公司

地址：云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域一期寫字樓17幢1單元4樓

聯(lián)系人：王丹、梁增偉、王東月、沙琪、張志維、馮世海、王凱、陳永、李杰

聯(lián)系電話：0871-63190178

郵箱：ynzzkdt@163.com

開戶名稱：云南中咨海外咨詢有限公司

開戶行：工商銀行昆明南市區(qū)支行

帳  號：2502025019200136802